项目概况
先展示买家最关心的摘要，其余资料按需展开。
Murano 位于布里斯班 Teneriffe 的 Wyandra Street，是 Frank Developments 推出的公寓项目。项目方称共 45 套、10 层，规划一至四房。地产门户目前重点列出 2–4 房及两套 Level 9 半层顶层住宅；最终产品组合以销售资料和合同附件为准。
当前阶段
施工中2026 年 9 月更新称地下室开挖进行中。买家需确认
逐套库存未知公开页面未提供可靠的房号、可售状态和完整房型尺寸表。公开价格与库存
保存来源冲突与时间，不把起价当作逐套报价。
| 字段 | 当前记录 | 下一步核验 |
|---|---|---|
| 逐套库存 | 无公开可核实列表 | 索取带日期价目表，逐房号记录状态 |
| 合同成交价 | 未公开 | 合法取得后关联房号或匿名汇总 |
| 户型图/面积 | 需向销售方索取 | 存档原始 PDF 版本，区分室内/阳台面积 |
| 订金、交割、物业费 | 未从公开资料确认 | 核对合同、披露声明及预算 |
设计、配置与公共设施
项目方公开的计划配置，尚非竣工验收结果。
室内材料
- Travertine 瓷砖、特色天然石材
- 欧洲橡木木作、羊毛地毯
- Studio Bagno 拉丝镍色龙头与五金
- Miele 电器
共享设施
- 屋顶泳池及私人 cabana
- 康体空间与桑拿
- BBQ 露台、披萨烤炉、私人用餐室
- 屋顶迷你高尔夫
- 一层共享办公、会议室、学习位
交付配置需要核实哪些内容？
销售合同规格书可能与网页宣传不同。应保存规格文件版本、品牌/型号、同等替代条款、开发商变更通知，并区分效果图与合同约定。
车位、储物、宠物、公寓规则与费用
当前缺少逐套车位/储物配置、宠物规则、物业费预算、设施运营成本、物业管理安排及 sinking fund 预算，均标记为待索取。
相册与视频
点图放大查看来源。未下载复制视频；复用媒体前需确认授权。
施工与项目动态
项目方发布内容，按日期保留，不用单条营销动态推断审批或工程认证。
审批与工程登记文件缺口
本轮尚未核对 Brisbane City Council DA 编号/批准条件、批准图纸、修改申请、Building Approval、施工认证、保险与完工证书。后续需关联政府登记号、原文件和发布日期。
区位与周边
地图便于定位；距离逐项保留来源。精确路线与实时营业信息需使用 Google Places / Directions 数据并记录查询时刻。
附近学校（门户距离）
| 学校 | 类型 | 距离 | 入学说明 |
|---|---|---|---|
| New Farm State School | 小学 | 0.89 km 直线 | 需用准确地址查官方学区，不保证入学 |
| Holy Spirit School (New Farm) | 小学 | 1.38 km 直线 | 招生规则由学校确认 |
| Angelorum College | 学校 | 1.42 km 直线 | 课程和招生信息待校方确认 |
| Fortitude Valley State Secondary College | 中学 | 1.01 km 直线 | 需查当前官方学区 |
Teneriffe 区域画像
ABS 2021 Census，Teneriffe suburb SAL32770；普查快照并非当前人口估计。
就业结构与劳动力数据
劳动参与率 79.1%、失业率 2.5%（ABS 2021 Census 口径）。主要居民就业行业占比：医院 6.7%、计算机系统设计 4.1%、法律服务 4.0%、工程设计/咨询 3.3%、房地产服务 2.9%。行业构成是居民就业分布，不是本地岗位数量或未来经济预测。
周边成交与租赁市场
REA / PropTrack Teneriffe 公寓二手市场快照，不代表项目预售、估值或收益预测。
开发与交付团队
机构作为独立实体建档；点击查看机构公开介绍。
资料下载
下载前填写联系表单。正式楼书、户型图和合同文件尚未接入；请勿将本地演示文件当作项目正式资料。
来源、更新时间与缺口
每项事实回到原始网页；不同口径并列展示。
字段覆盖率 字段比例待按统一字段字典计算 的含义
样板未发布未经统一字段字典计算的覆盖百分比。当前项目事实与来源已经结构化；逐套库存、完整户型文件、物业费用和审批记录等仍未公开或未核实，清单见下方。
资料缺口与补齐路径
供项目信息研究与演示，不构成投资、法律、税务、入学或建筑质量意见。第三方市场数据和项目营销媒体的商业复用需确认授权。